sexta-feira, 19 outubro 2018
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Síndicos devem ficar atentos com manutenção rotineira e orçamentos extras enviados por empresas de elevador

Relatos e laudos realizados em condomínios de São Paulo apontam que 90% dos serviços orçados como emergenciais por empresas de manutenção de elevadores não têm fundamento

O presidente do Instituto Cidades & Condomínios (ICCOND), Dostoiévscki Vieira Silbonne, alerta síndicos e condôminos sobre os serviços prestados por empresas de manutenção de elevadores em condomínios. Baseado em relatos e laudo realizados em 200 condomínios em São Paulo, Vieira afirma que 90% dos serviços dessas empresas que envolvem manutenção e troca de peças não têm fundamento e são até prestados com má-fé. O resultado da pesquisa será apresentado no Condotech 2018, um dos mais importantes eventos nacionais na área de gestão profissional de condomínios, que acontece no Hotel Lizon, no dia 21 de março, a partir das 14 horas, em Curitiba.

Vieira, que também é síndico profissional, foi vítima do que ele chama de má fé de empresa de elevador. Ele relata que um serviço que custaria R$ 16 mil, segundo o orçamento de uma empresa, para trocar peças e colocar o elevador em funcionamento em seu condomínio, foi solucionado com o suporte de um engenheiro eletromecânico somente com a troca de um fusível. O ICCOND já oferece esse tipo de serviço aos condomínios associados, na capital paulista, com um corpo técnico especializado e presta várias assessorias aos síndicos que chega agora a Curitiba. Vieira ressalta que, como os condomínios são vistos pela lei como consumidores, os mesmos podem contestar as empresas de elevadores na Justiça.

O presidente do ICCOND dá algumas dicas para os síndicos sobre problemas com elevadores:

– A empresa que prestar serviço deve justificar adequada e tecnicamente a troca de peças do elevador a partir de um laudo

– Desconfie de contratos muito baratos, não existe milagre
– Quebrar o mito de que somente as mesmas empresas que são as fabricantes de elevadores podem fazer manutenção e troca de peças. Uma assessoria técnica com um engenheiro eletromecânico pode avaliar e realizar o serviço. As empresas sérias têm registro no CREA, atestado de capacidade técnica e seguro de responsabilidade civil
– O síndico deve estar atento com a demanda frequente de orçamentos extras de peças de elevador e buscar uma terceira opinião – e que não seja de uma empresa, que geralmente tem interesse comercial.

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