Manutenção

Quando se trata de manutenção corretiva em um condomínio, eu sempre digo, se você tiver um bom plano de manutenção preventiva, as manutenções corretivas serão minimizadas. A manutenção corretiva é iniciada quando um problema adicional é descoberto seja através de um pequeno defeito no equipamento, durante uma manutenção preventiva ou …

Quando penso em manutenção preventiva em meus condomínios e na importância que isso representa, sempre me lembro de uma história que li certa vez, sobre o pequeno menino holandês (Versão curta). Um garotinho a caminho da escola vê um pequeno vazamento na represa da cidade; ele coloca o dedo no …

Reforma em condomínios é sempre um assunto muito abordado, porém quando pensamos em reforma, já vem a ideia de pintura, mudança do revestimento da parede, troca do piso, teto, gesso, etc… Mas você já se perguntou ou parou para analisar como está sua instalação elétrica? É difícil definir a vida …

Laudo Ad Perpetuam Rei Memoriam, Laudo Preventivo ou de Vizinhança O laudo técnico Ad Perpetuam Rei Memoriam, também conhecido como Laudo Preventivo ou de Vizinhança trata-se de uma produção antecipada de provas, o qual pode ser feito tanto pela construtora que irá construir em local cercado de edificações e visa …

Quando me abordam querendo saber informações sobre Manifestações Patológicas a primeiro frase que geralmente ouço é “o meu prédio/casa é novo, não preciso me preocupar com essas coisas” e na sequencia vem a indagação “né?”. O que geralmente tento passar para as pessoas é a responsabilidade das mesmas sobre as …

Desde 2008 temos em Balneário Camboriú – SC a Lei nº 2805, que obriga os proprietários e responsáveis por edificações a realizarem periodicamente vistorias técnicas nos respectivos edifícios. No caso dos condomínios, os síndicos são diretamente responsáveis pela realização desta vistoria e alguns nem sabem disso! Mas afinal, que vistoria …

A higienização dos reservatórios é uma obrigação do condomínio e a recomendação da Vigilância Sanitária é que a limpeza seja feita semestralmente para garantir a qualidade da água consumida pelos moradores. Já imaginou o síndico poder contratar esses serviços de reparos e limpeza em piscinas, cisternas e caixas d’água sem …

Relatos e laudos realizados em condomínios de São Paulo apontam que 90% dos serviços orçados como emergenciais por empresas de manutenção de elevadores não têm fundamento O presidente do Instituto Cidades & Condomínios (ICCOND), Dostoiévscki Vieira Silbonne, alerta síndicos e condôminos sobre os serviços prestados por empresas de manutenção de …

Indubitavelmente é uma questão que importuna muitos síndicos e condôminos. Mas afinal, quem é o responsável? Para responder à questão devemos saber que existem dois tipos de tubulações nos prédios, as verticais e as horizontais. Regra geral funciona da seguinte forma: Se o problema for vertical, ou seja, se o …

Empreendimentos com o conceito de Condomínio Club tem se tornado cada vez mais comum. Com apelo comercial forte, agregam muito mais valor ao imóvel, já que trazem opções de lazer atraentes ao comprador. Interessante para quem desfruta, mas um desafio para que vai gerir! Afinal tudo tem que fluir  de …