Quando me abordam querendo saber informações sobre Manifestações Patológicas a primeiro frase que geralmente ouço é “o meu prédio/casa é novo, não preciso me preocupar com essas coisas” e na sequencia vem a indagação “né?”. O que geralmente tento passar para as pessoas é a responsabilidade das mesmas sobre as …
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Desde 2008 temos em Balneário Camboriú – SC a Lei nº 2805, que obriga os proprietários e responsáveis por edificações a realizarem periodicamente vistorias técnicas nos respectivos edifícios. No caso dos condomínios, os síndicos são diretamente responsáveis pela realização desta vistoria e alguns nem sabem disso! Mas afinal, que vistoria …
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A higienização dos reservatórios é uma obrigação do condomínio e a recomendação da Vigilância Sanitária é que a limpeza seja feita semestralmente para garantir a qualidade da água consumida pelos moradores. Já imaginou o síndico poder contratar esses serviços de reparos e limpeza em piscinas, cisternas e caixas d’água sem …
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Relatos e laudos realizados em condomínios de São Paulo apontam que 90% dos serviços orçados como emergenciais por empresas de manutenção de elevadores não têm fundamento O presidente do Instituto Cidades & Condomínios (ICCOND), Dostoiévscki Vieira Silbonne, alerta síndicos e condôminos sobre os serviços prestados por empresas de manutenção de …
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Indubitavelmente é uma questão que importuna muitos síndicos e condôminos. Mas afinal, quem é o responsável? Para responder à questão devemos saber que existem dois tipos de tubulações nos prédios, as verticais e as horizontais. Regra geral funciona da seguinte forma: Se o problema for vertical, ou seja, se o …
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Empreendimentos com o conceito de Condomínio Club tem se tornado cada vez mais comum. Com apelo comercial forte, agregam muito mais valor ao imóvel, já que trazem opções de lazer atraentes ao comprador. Interessante para quem desfruta, mas um desafio para que vai gerir! Afinal tudo tem que fluir de …
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Você montou uma pequena academia na sua casa? Seu condomínio tem um Fitness Center? Muito bom! Mas para que os equipamentos funcionem corretamente é preciso fazer uma limpeza periódica, sabia? As esteiras, por exemplo, devem ser limpas com gel desengordurante e sua manta precisa ser lubrificada. Caso contrário, o equipamento …
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A falta de conservação dos elevadores é a grande causadora dos problemas técnicos deste importante equipamento. Sem elevador, a vida do condômino vira um caos. Por isso é responsabilidade do síndico prezar pelo bom funcionamento do conjunto de polias e motores. Um defeito mais grave pode causar acidentes e até …
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O plano de manutenção preventiva tem como objetivo efetuar reparos importantes nos equipamentos, proporcionando uma durabilidade maior, tanto quanto inibir possíveis defeitos. Sabe-se que os problemas vêm a ocorrer geralmente quando há necessidade do uso contínuo dos equipamentos, no exemplo dos condomínios, o uso intenso dos equipamentos tais como: bombas …
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les refrescam e gelam, deixando o ambiente mais agradável, mas se não forem limpos e higienizados corretamente podem provocar ou agravar diversas doenças, como rinites, resfriados, pneumonias, asma, alergias respiratórias e conjuntivites. Uma vez sujo, eles acumulam milhares de bactérias, fungos, vírus e ácaros. Além disso, o ar-condicionado limpo diminui …
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